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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.36m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece uma excelente área total de 160,36 m², com 54,87 m² de área privativa e um terreno de 192,27 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou para investimento.
Localizada em uma região promissora, esta é a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 288.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 395.045,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$288.000,00 e valor de avaliação também em R$288.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre a área total (160,36 m²) e a área construída (54,87 m²) sugere um terreno com bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, como um jardim ou piscina, agregando valor significativo ao imóvel.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições estruturais, mas a recomendação é sempre realizar uma vistoria detalhada, se possível, ou analisar cuidadosamente as fotos e descrições fornecidas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Bauru/SP, especificamente no bairro Vila Dutra, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços por metro quadrado de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área do terreno).
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$288.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$395.045,95, pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A avaliação do imóvel é de R$288.000,00, o que indica que o lance inicial da primeira praça é o valor de referência. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de reforma e adequação. A diferença entre a área total e a construída pode ser um ponto forte para valorização. Investir em melhorias que atraiam o público local, como modernização da fachada, otimização dos espaços externos e acabamentos de qualidade.
  • Documentação e Regularização: Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.045,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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