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Terreno com Casa Residencial em Bauru/SP , Parque Jaragu , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na cidade de imóveis de leilão em Bauru. Com uma área total de 250 m², o lote possui duas construções que, embora necessitem de reparos, oferecem a possibilidade de reforma e valorização. A localização no Parque Jaragu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A primeira construção é uma casa com dois dormitórios, ideal para famílias ou para ser transformada em um imóvel para aluguel. A segunda construção pode ser utilizada como um espaço adicional ou até mesmo para um novo projeto. O valor de avaliação é de R$ 161.000,00, e o lance inicial é de R$ 161.000,00, o que torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja investir em um bem que pode gerar renda ou ser reformado para moradia. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 13:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 13:00
Valor: R$ 136.850,00
Economia: R$ 24.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance inicial também de R$ 161.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 28/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 136.850,00. Isso significa que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda praça.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, mas esteja preparado para a possibilidade de um lance na segunda praça, caso não haja concorrência. Além disso, considere o estado das construções. Embora necessitem de reparos, a localização e o tamanho do terreno oferecem um grande potencial de valorização. Você pode planejar uma reforma que não apenas melhore as condições de habitabilidade, mas também aumente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado na região pode ajudar a determinar o valor de aluguel que você poderia obter após as reformas.

Por fim, é importante estar ciente do processo judicial associado ao imóvel, que é o 0012677-43.2023.8.26.0071, onde a exequente é Maria Aparecida dos Santos e a executada é Maria do Carmos Santos de Souza. Certifique-se de que todas as questões legais estejam resolvidas antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jaragu em Bauru/SP. A região de Parque Jaragu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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