Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Brusque - SC , Rio Branco , Brusque - SC

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 71,89m² e terreno de 143,78m². A avaliação é de R$ 310.000,00, com valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 350.000,00 e no 2º leilão de R$ 186.000,00.

Considerando o valor mínimo do 2º leilão (R$ 186.000,00), este imóvel apresenta um potencial de valorização interessante. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, possivelmente abaixo da avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do 1º leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o 2º leilão.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Brusque, SC, para determinar um valor de mercado realista e definir um lance máximo.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis reformas.
• Definição de Lance: Com base na análise de mercado e custos, definir um lance máximo para o 2º leilão, visando uma margem de lucro ou economia significativa em relação ao valor de avaliação.
• Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e planejar o pagamento.
• Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A localização em Brusque, SC, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento. A área construída e o terreno são adequados para uma família de pequeno porte ou como investimento para locação.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça

Data Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brusque/SC IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 60m², área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 202.060 2ª Praça: R$ 198.000 Leilão: 14/08/2026 Casa com 2 quartos, 60m², área de serviç... IPL 5.0 Judicial Zampieri Casa em Brusque com 270m² de área construída 1ª Praça: R$ 448.610 Leilão: 19/11/2025 Casa em Brusque com 270m² de área constr... IPL 3.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão Desocupada com 119m² Construída 1ª Praça: R$ 560.000 2ª Praça: R$ 560.000 Leilão: 16/01/2026 Casa em Leilão Desocupada com 119m² Cons... IPL 6.5 Extrajudicial Hastaleilões Casa de 2 quartos e 1 banheiro com 69,97 m² 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 234.000 Leilão: 28/08/2026 Casa de 2 quartos e 1 banheiro com 69,97... IPL 5.7 Judicial Central Sul de Leilões Imóvel de 3 pavimentos em Brusque/SC 1ª Praça: R$ 1.286.117 Leilão: 12/12/2025 Imóvel de 3 pavimentos em Brusque/SC IPL 5.0 Judicial Central Sul de Leilões Casa com 3 quartos, 150m² construídos, terreno de 391m² 1ª Praça: R$ 173.400 Leilão: 16/04/2026 Casa com 3 quartos, 150m² construídos, t... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brusque? O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brusque? Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brusque? Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brusque? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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