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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Cabo Frio , Terramar (tamoios) , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel em leilão de imóveis em Cabo Frio é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, oferece espaço suficiente para uma família. A localização em Terramar (Tamoios) proporciona fácil acesso às belezas naturais da região. A área total de 150 m² garante um bom espaço para lazer e atividades ao ar livre. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 173.000,00 e um lance inicial de R$ 178.662,74. Aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS e recursos próprios. Consulte as regras e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.662,74
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.887,98
Economia: R$ 32.774,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance inicial de R$ 178.662,74. A localização em leilão de imóveis em Cabo Frio, uma cidade turística, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo para muitos compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. Eu esperaria o primeiro leilão, marcado para 06/10/2025, e analisaria a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 13/10/2025 pode ser uma nova oportunidade. É importante também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, e planejar esses custos na hora de fazer a oferta. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização em Cabo Frio pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar pessoalmente suas condições e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.662,74 e da 2ª praça é de R$ 145.887,98. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terramar (tamoios) em Cabo Frio/RJ. A região de Terramar (tamoios) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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