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Casa Duplex com Terreno Amplo em Cabo Frio/RJ , Monte Alegre , Cabo Frio - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cabo Frio!
Esta casa duplex oferece 200m² de área construída em um amplo terreno de 1.000m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado e infraestrutura básica de energia.
Perfeito para investidores ou para quem deseja construir a casa dos sonhos na Região dos Lagos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 193.040,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 193.040,14
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 193.040,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 193.040,14, que é 50% inferior à avaliação de R$ 386.080,29. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses para imóveis, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências ou restrições específicas do lote.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o lote não é servido por rede de água e esgoto, uma visita ao local ou a contratação de um profissional para avaliar a viabilidade e o custo de implantação dessas redes é fundamental. A infraestrutura de energia existente é um ponto positivo.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Alegre e arredores em apartamentos leilão em Cabo Frio para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso. No entanto, é importante ter um teto definido com base na sua análise de mercado e custos de reforma/adequação. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial, caso haja outros interessados em parcelamento.
  • Potencial de Valorização: A área de Cabo Frio, especialmente com acesso a vias importantes como a Av. Travessa Natal, tende a ter boa valorização. O terreno amplo permite futuras expansões ou a construção de áreas de lazer.
  • Considerações sobre a Comunidade dos Sinos: Entender o contexto da comunidade onde o imóvel está inserido pode influenciar a percepção de valor e segurança.

Observaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.040,14 e da 2ª praça é de R$ 193.040,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Alegre em Cabo Frio/RJ. A região de Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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