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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Castanhal , Salgadinho , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Castanhal! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 96m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Perfeita para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 515.686,75
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 549.590,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com avaliação de R$ 207.000,00, apresenta um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 515.686,75 e na 2ª praça de R$ 549.590,14. Considerando a diferença significativa entre a avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, ou até mesmo abaixo dele, caso haja deságio. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A matrícula do imóvel está disponível para análise detalhada, o que é crucial para verificar a existência de ônus ou pendências. A área total de 96m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem é um bom atrativo para locação residencial ou para famílias pequenas. Recomenda-se uma análise de mercado local para determinar o potencial de valorização e o valor de aluguel na região de Caicara, leilão de imóveis em Castanhal.

Plano de Ação
  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou dívidas ocultas.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caicara, Castanhal, para definir um lance máximo estratégico.
  • Planejar a aquisição à vista, considerando o valor mínimo da segunda praça.
  • Avaliar o custo de condomínio e impostos para calcular o custo total de propriedade.
  • Considerar o potencial de reforma e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.686,75 e da 2ª praça é de R$ 549.590,14. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Castanhal/PA. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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