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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, garagem descoberta, 198,25m² construída , Estrela , Castanhal - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa sólida de 198,25m² construída em terreno de 269,24m², com 3 quartos (sendo 2 suítes), sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, garagem descoberta, corredor, área de serviço e lazer, despensa e pátio.

O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores interessados em aluguel residencial.

O imóvel possui ônus de aforamento junto ao município, o que deve ser considerado na negociação.

O parcelamento é facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 13:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:00
Valor: R$ 182.500,00
Economia: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 182.500,00, metade do valor de avaliação de R$ 365.000,00, o que indica potencial de valorização significativa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Considerando a área construída de 198,25m² e terreno de 269,24m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar ônus e condições do aforamento junto ao município para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para testar mercado.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o pagamento.
5. Pós-AquisiçãoSe destinar para aluguel residencial ou venda após valorização, considerando o potencial do bairro.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar retorno, aproveitando o desconto significativo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Castanhal/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Residencial Estrela Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Estrela Real em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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