Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.69m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em Ceará-Mirim/RN! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 49,69m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou investidores. A localização privilegiada no Bairro Planalto, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 50.365,85
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/11/2025 10:00
Valor:R$ 50.365,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com avaliação de R$ 87.000,00 e lance mínimo de R$ 50.365,85, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma área com 200m² de terreno.
Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a mais indicada para realizar uma oferta. A avaliação de R$ 87.000,00 sugere um valor de mercado que pode ser alcançado com uma estratégia de lances bem definida.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Leve em conta os custos adicionais como impostos e taxas.
Estratégia de Lance: Como o lance atual é R$ 0,00, considere iniciar com um valor próximo ao lance mínimo (R$ 50.365,85) para demonstrar interesse e, gradualmente, aumentar o lance conforme a concorrência. Se o leilão permitir lances em parcelas, avalie essa opção.
Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelos tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Inclua esses valores na sua projeção financeira.
Potencial de Valorização: A área de terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Máximo Sugerido
65.000,00
Tributos (Limite CAIXA)
1.000,00
Despesas de Condomínio (10% Avaliação)
8.700,00
Tax...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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