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Casa Ocupada com 253m² em Cotia/SP , Roselândia , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Esta casa espaçosa de 253m² (178m² construídos) no Residencial Parque das Rosas oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região tranquila e com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 832.777,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 832.777,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia/SP, com 253m² de área total e 178m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a responsabilidade pelos débitos recai sobre o vendedor e as condições de pagamento são à vista. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça2025-12-12 11:00:00R$ 832.777,15
2ª Praça2025-12-16 15:00:00R$ 832.777,15

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 832.777,15. Dado que o imóvel está ocupado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 2025-12-16 às 15:00, mantendo o mesmo lance inicial. Isso pode oferecer uma margem de negociação ou simplesmente confirmar o valor de mercado sem a pressão de uma disputa acirrada em uma primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e se o potencial de valorização justifica a oferta.
  • Desocupação: Caso adquira o imóvel ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cotia/SP para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação) para validar o valor de aquisição e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação ao definir seu lance máximo.

Este imóvel, apesar de ocupado, pode representar um bom negócio se adquirido a um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 832.777,15 e da 2ª praça é de R$ 832.777,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roselândia em Cotia/SP. A região de Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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