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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Cuiabá , Parque Geórgia , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.32m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa no Parque Georgia oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 124,32m², com terreno de 125,02m². Ideal para quem busca espaço e praticidade. A localização privilegiada na Rua Projetada, nº 97, facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 324.550,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 324.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 232.001,04
Economia: R$ 92.548,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Cuiabá, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 324.550,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 232.001,04. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Georgia e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e atuais para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias. A descrição menciona 2 quartos, 2 vagas, área de serviço, Wc e sala, o que sugere uma estrutura básica. É crucial orçar quaisquer reparos necessários para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, iniciar imediatamente os processos de regularização e, se necessário, as reformas. A divulgação do imóvel para venda ou locação deve ser feita com fotos de alta qualidade e descrição detalhada, destacando os pontos fortes como a quantidade de quartos e vagas de garagem.
  • Análise de Riscos: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

A aquisição na segunda praça, com um desconto potencial considerável, combinada com uma estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.550,00 e da 2ª praça é de R$ 232.001,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Geórgia em Cuiabá/MT. A região de Parque Geórgia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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