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Casa com 75,19m² em Cuiabá/MT , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa oferece 75,19 m² de área privativa e um terreno amplo de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Bairro Santa Cruz, em um loteamento planejado, a propriedade está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de não haver informações sobre a situação atual do imóvel, a avaliação de R$ 325.000,00 indica um bom potencial de investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições flexíveis, com lance mínimo na segunda praça de R$ 297.649,47, representando uma excelente oportunidade de aquisição com bom desconto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 297.649,47
Economia: R$ 27.350,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo com um desconto significativo na segunda praça do leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece processos transparentes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Privativa: 75,19 m²
  • Área do Terreno: 180 m²
  • Localização: Rua Carlos Drumond de Andrade, Lote 05B, Quadra 15, Bairro Santa Cruz, imóveis Caixa em Cuiabá/MT.
  • Avaliação: R$ 325.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 325.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 297.649,47

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a segunda praça do leilão para realizar a oferta, aproveitando o lance mínimo reduzido para R$ 297.649,47. Este valor representa uma economia considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Santa Cruz, Cuiabá/MT. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se houver).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O IPTU mencionado é 016130220123001, o que pode indicar um número de inscrição cadastral ou referência para verificar débitos.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, aproveite para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  4. Definição do Lance Máximo:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.649,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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