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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Dourados , Jardim Ayde , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.87m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 67,87m² em um terreno de 491,43m². Localizada no Jardim Ayde, próximo a Rua Vitor Viana, é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.735,29
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.500,00
Economia: R$ 9.235,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dourados, Mato Grosso do Sul, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 247.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 148.500,00. A diferença de R$ 99.000,00 representa uma margem significativa para valorização ou para cobrir custos de reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter e analisar a matrícula completa (disponível para download) para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização é por conta do adquirente, portanto, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para resolver essas pendências.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a regularização, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel. Dourados é uma cidade em crescimento, e imóveis com essas características tendem a ter boa aceitação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação e nos custos de regularização, defina a estratégia:
    • Venda Rápida: Se o objetivo for liquidez, após a regularização, anuncie o imóvel com um preço competitivo, possivelmente um pouco acima do valor da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado para atrair compradores rapidamente.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, após a regularização, o imóvel pode ser alugado. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias.
  • Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação. Um orçamento para possíveis reformas é essencial.
  • Análise da Segunda Praça: O leilão é único, mas com duas praças. A se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.735,29 e da 2ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ayde em Dourados/MS. A região de Jardim Ayde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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