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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e varanda, 69m² construída , Mutirão Da Moradia , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e varanda, com área construída de aproximadamente 69,09 m² em um terreno de 190 m². Localizado no Parque Residencial Pelicano, oferece uma boa área total de 101 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala, cozinha e banheiro, além de uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso. A propriedade está situada em leilão em Dourados, MS, uma cidade com potencial de valorização imobiliária.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que assegura maior segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.758,16
Economia: R$ 74.241,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 85.758,16, que representa um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance mínimo com o valor de mercado estimado (R$ 210.000,00) para garantir margem de lucro.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
4. Segunda praçaSe não arrematado na primeira, preparar lance para a segunda praça com valor reduzido, aproveitando o desconto.
5. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio/condominio-12" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos no cálculo do investimento.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.758,16. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Da Moradia em Dourados/MS. A região de Mutirão Da Moradia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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