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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Itaipu , Itaipu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em ofertas de leilão em Niterói, na região de Itaipu. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e praticidade. A área privativa de 95,23 m² é ideal para famílias que desejam um espaço aconchegante. O terreno de 225 m² proporciona um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 370.000,00 e um lance inicial de R$ 388.366,83.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 388.366,83
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 406.056,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em ofertas de leilão em Niterói representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 370.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 388.366,83. Minha recomendação seria participar desse leilão, pois o imóvel possui características atrativas, como 2 quartos e 2 vagas de garagem, além de uma área privativa de 95,23 m². A localização em Itaipu, Niterói, é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura. Estratégia de Ação:

  • Prepare-se para o leilão, analisando o mercado local e comparando com imóveis similares na região.
  • Considere o valor de avaliação e o lance inicial, e defina um limite de lances que você está disposto a oferecer.
  • Se o imóvel for arrematado, planeje a desocupação, caso necessário, e avalie as possibilidades de reforma ou melhorias para aumentar seu valor de mercado.
  • Estude a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por aluguel em Niterói pode ser alta, especialmente em áreas como Itaipu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.366,83 e da 2ª praça é de R$ 406.056,83. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipu em Niterói/RJ. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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