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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 107m² construída, desocupada , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de aproximadamente 107,31 m² e terreno de 159,11 m². Possui cômodos essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia simples ou investimento para locação. Localizado em Parque Genezare, ofertas de leilão em Itaitinga, CE, apresenta boa metragem para personalização e melhorias. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.


O imóvel não menciona situação de ocupação, portanto, presume-se não informado. A área construída e o terreno oferecem espaço suficiente para reformas ou ampliações, valorizando o investimento. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo. A avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 108.080,77 indicam um desconto significativo de 38,24%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Itaitinga, bairro Parque Genezare, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 1 quarto, 1 banheiro, área construída de 107,31 m² em terreno de 159,11 m².
ValorAvaliação R$ 175.000,00; lance inicial R$ 108.080,77 (38,24% de desconto).
PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS.
RiscosDespesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação. Avaliar o mercado local para definir melhor uso do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Planejar melhorias para aumentar valor de mercado.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização em regiões residenciais do Ceará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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