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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Mauá/SP , Alto Da Boa Vista , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mauá/SP!
Esta casa oferece 2 vagas de garagem e uma área construída de 66,08m² em um terreno de 155m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
A Caixa Econômica Federal facilita a compra com assessoria completa e descontos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 18:00
Valor: R$ 163.152,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mauá/SP, com valor de avaliação de R$ 256.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A praça única, com encerramento em 01/12/2025 e lance mínimo de R$ 163.152,46, oferece um desconto significativo em relação à avaliação, representando uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mauá, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de crescimento. Comparar preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a margem de lucro desejada. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, aproveitando o desconto oferecido na praça única. Evitar lances impulsivos e manter o foco no objetivo financeiro.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar os próximos passos:
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de venda ou locação.
    • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas, condomínio (se aplicável) e possíveis reformas no cálculo do retorno sobre o investimento.

A localização em Mauá/SP, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento bancário, mencionada no anúncio, amplia o leque de compradores potenciais, fac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46 e da 2ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Mauá/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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