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Casa com Quintal e Garagem em Mauá/SP , Vila Feital , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mauá/SP!
Adquira esta casa com direitos possessórios, localizada em uma área com terreno de 446,40m² e 181,99m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para personalização, incluindo quintal e garagem coberta.
Apesar de não possuir registro no Cartório de Imóveis, o imóvel conta com Inscrição Municipal, facilitando a regularização futura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica em Mauá!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 327.354,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:01
Valor: R$ 163.677,38
Economia: R$ 163.677,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em apartamentos leilão em Mauá/SP

Este imóvel, com direitos possessórios, apresenta um perfil de investimento que exige diligência e estratégia. A avaliação de R$ 327.354,76 sugere um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a área do terreno (446,40m²) e a área construída (181,99m²).

Estratégia de Aquisição e Regularização:

Considerando que se trata de um leilão judicial e que o imóvel possui direitos possessórios, a recomendação é aguardar a segunda praça. A segunda praça oferece um desconto significativo (50% de desconto mencionado), o que pode mitigar os custos e riscos associados à regularização.

Praça Data de Encerramento Lance Mínimo Estimado Desconto
1ª Praça 2025-12-08 15:00:00 R$ 327.354,76 -
2ª Praça 2026-01-16 15:00:00 R$ 163.677,38 50%

O lance mínimo estimado para a segunda praça é de aproximadamente R$ 163.677,38. É prudente preparar um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que considere os custos de regularização.

Custos de Regularização e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (1003840-39.2014.8.26.0348) para entender todas as pendências e custos de regularização da posse e eventual registro.
  • Custos de Regularização: Incluir no orçamento os custos com advogados para o processo de usucapião ou adjudicação, taxas de cartório, impostos (ITBI, se aplicável) e possíveis custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.354,76 e da 2ª praça é de R$ 163.677,38. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Feital em Mauá/SP. A região de Vila Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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