Casa com 2 quartos e 2 vagas em Mogi das Cruzes , Vila Brasileira , Mogi Das Cruzes - SP

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 506 em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes/SP:

• Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$ 279.204,06. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça apresenta um valor significativamente menor, R$ 168.747,46.
• Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o potencial de deságio na segunda praça, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. No entanto, se houver forte interesse e o valor na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance. É crucial verificar o valor de mercado comparando com imóveis similares na região de Mogi das Cruzes.
• Condições de Pagamento: O edital menciona a necessidade de 5% de recursos próprios e a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso indica que o financiamento é uma modalidade aceita, o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento.
• Débitos: É fundamental atentar para a cláusula que informa que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. Uma análise detalhada do edital para identificar possíveis débitos de IPTU e condomínio é essencial.
• Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura. A localização do imóvel, se em bairro com boa demanda, pode garantir uma boa rentabilidade após a aquisição e possíveis reformas.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Levantar o valor de mercado de imóveis similares em Mogi das Cruzes.	Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização).
2. Análise do Edital	Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, débitos, direito de preferência... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 2.4 Extrajudicial SuperBID Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas 1ª Praça: R$ 359.100 Leilão: 06/11/2026 Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banh... IPL 5.7 Extrajudicial Leffa Leilões Casa em Mogi das Cruzes com 360m² de área privativa 1ª Praça: R$ 828.337 Leilão: 21/05/2026 Casa em Mogi das Cruzes com 360m² de áre... IPL 5.9 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 2 vagas em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 279.204 2ª Praça: R$ 168.747 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 2 vagas em Mogi das... IPL 5.5 Extrajudicial Sold Leilões Casa 64m², 1 Quarto, 1 Banheiro, 1 Vaga - Residencial Vista Orquídeas 1ª Praça: R$ 193.000 Leilão: 28/07/2026 Casa 64m², 1 Quarto, 1 Banheiro, 1 Vaga... IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Casa 2 quartos, 1 vaga, 61m², desocupada em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 30/06/2026 Casa 2 quartos, 1 vaga, 61m², desocupada... IPL 5.9 Extrajudicial Em Leilão Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 65,67m² privativos 1ª Praça: R$ 345.000 2ª Praça: R$ 207.000 Leilão: 05/08/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes? O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.204,06 e da 2ª praça é de R$ 168.747,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasileira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Brasileira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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