Casa com terreno de 2.074,62m² em Vila Caputera , Vila Caputera , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com regularizações. A área de 2.074,62m² é um diferencial significativo, permitindo diversas abordagens de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos envolvidos na regularização das edificações não averbadas e na quitação de eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil será fundamental.
• Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base na metragem e localização, estime o valor de mercado do imóvel após a regularização completa. Compare este valor com o lance inicial e as projeções de custo para determinar a viabilidade financeira.
• Estratégia de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser ideal para:
  • Construção de múltiplas unidades residenciais (casas ou condomínio de baixo custo).
  • Loteamento, caso a legislação permita.
  • Revitalização da edificação existente, transformando-a em um imóvel de maior valor agregado.
• Praça de Leilão: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 711.284,63. Se não houver lances ou o lance não for aceito, o segundo leilão oferece o imóvel por R$ 355.642,30. Para um investimento com potencial de valorização, considerar o segundo leilão pode ser mais estratégico, desde que os custos de regularização não ultrapassem o valor de mercado projetado.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	2.074,62 m²
Lance Inicial (1ª Praça):	R$ 711.284,63
Lance Inicial (2ª Praça):	R$ 355.642,30 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 6.2 Judicial Destak Leilões Terreno Residencial em Jundiapeba com 225m² 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 22/09/2025 Terreno Residencial em Jundiapeba com 22... IPL 5.9 Extrajudicial SuperBID Casa espaçosa com 4 suítes em Mogi das Cruzes 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 30/09/2025 Casa espaçosa com 4 suítes em Mogi das C... IPL 3.9 Extrajudicial JM Leilões Casa em Mogi das Cruzes - 140m² Desocupada 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 13/08/2026 Casa em Mogi das Cruzes - 140m² Desocupa... 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Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 711.284,63 e da 2ª praça é de R$ 355.642,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caputera em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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