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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Penápolis/SP , Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Penápolis!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 44,82 m² em um terreno de 140m². Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em um bairro residencial promissor, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.825,70
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.385,01
Economia: R$ 34.440,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Penápolis/SP, com 2 quartos e 44,82 m² de área construída em um terreno de 140m², a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco financeiro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 192.825,70 e lance mínimo de R$ 160.000,00, pode apresentar um valor de aquisição mais elevado do que o ideal para este tipo de imóvel, especialmente considerando a área construída.

A segunda praça, com início em R$ 158.385,01, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Recomendo monitorar de perto o número de lances e o comportamento do mercado local para este tipo de propriedade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise (Primeira Praça): Acompanhar o leilão da primeira praça sem realizar lances. Observar o valor final alcançado, se houver, e o número de interessados. Isso fornecerá dados valiosos sobre a demanda e o valor percebido pelo mercado.
  • Fase 2: Aquisição Estratégica (Segunda Praça): Posicionar um lance agressivo, mas dentro de uma margem de segurança financeira, na segunda praça. O valor de R$ 158.385,01 é um bom ponto de partida, mas é crucial ter um teto definido com base em uma análise comparativa de mercado (ACM) de imóveis similares na região de Penápolis.
  • Fase 3: Pós-Aquisição - Valorização:
    • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar a área construída e o terreno. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo básico no terreno.
    • Marketing e Locação/Venda: Após as reformas, desenvolver um plano de marketing eficaz. Se o objetivo for locação, destacar a praticidade e a localização para famílias ou profissionais. Se for para venda, enfatizar o potencial de valorização e o preço competitivo adquirido na seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.825,70 e da 2ª praça é de R$ 158.385,01. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 em Penápolis/SP. A região de Residencial Mais Solar Penapolis I Res Pitangueiras 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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