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Imóvel Residencial com 4 Quartos e 2 Suítes em Penápolis/SP , Penápolis , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Penápolis/SP!
Este imóvel residencial, com 462m² de área total, oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com 4 quartos, incluindo 2 suítes, e espaço para 3 carros na garagem, a casa está em fase de acabamento, permitindo personalização total. A localização privilegiada na Rua Treze de Maio, nº 141, a coloca próxima a comércios e serviços essenciais.
Apesar de necessitar de reformas e apresentar algumas infiltrações, o imóvel possui uma estrutura sólida e um valor de avaliação atualizado em R$384.929,85, tornando-se um investimento promissor. A proximidade com o centro da cidade e a área de lazer nos fundos com varanda coberta são diferenciais a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 384.929,85
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 230.957,91
Economia: R$ 153.971,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A fase de acabamento permite que o comprador personalize o imóvel de acordo com as tendências de mercado ou para atender a um público específico, como famílias que buscam espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 384.929,85. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo um bom negócio.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 230.957,91. Com um desconto significativo, esta praça é mais atrativa para investidores que buscam maximizar o lucro, considerando o custo de reforma e a possibilidade de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada dos Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo a correção de infiltrações e o acabamento. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma com precisão.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Penápolis/SP, tanto para venda quanto para locação, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance inicial da 1ª praça caso o imóvel seja de grande interesse e haja poucos concorrentes.
  4. Financiamento e Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento e as condições de pagamento oferecidas no leilão. A entrada e o número de parcelas podem influenciar a decisão de investimento.
  5. Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU e condomínio devem ser consideradas no cálculo final do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.929,85 e da 2ª praça é de R$ 230.957,91. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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