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Casa com 44,14 m² em Praia Grande/SP , Esmeralda , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.81m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 44,14 m² e um terreno de 50,81 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Condomínio Residencial M.R. Village II, um bairro tranquilo e seguro, esta propriedade é perfeita para famílias ou investidores que procuram um imóvel com bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 280.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 168.000,00. A diferença de R$ 112.000,00 representa uma economia significativa. A área construída de 44,14 m² e a área total de 50,81 m² são adequadas para uma residência familiar compacta ou para locação, especialmente em uma cidade litorânea como Praia Grande, que atrai muitos turistas e moradores temporários.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a Segunda Praça)
    • Acompanhar o leilão e garantir que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Praia Grande, especificamente na região do bairro Esmeralda e do Condomínio M.R. Village II, para entender os valores de imóveis similares (casas com 1-2 quartos, área construída semelhante) e o potencial de locação (mensal e temporada).
    • Verificar a situação do condomínio M.R. Village II: custos de condomínio, regras internas, infraestrutura oferecida (segurança, lazer, etc.).
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias no imóvel. Com base na área construída, pode ser uma reforma mais simples, focando em pintura, modernização de banheiros e cozinha.
    • Organizar a documentação financeira para o pagamento à vista do lance da segunda praça, que será de R$ 168.000,00. Caso o pagamento seja parcelado, verificar as condições oferecidas pelo leilão (embora este leilão específico não aceite lance parcelado, é bom ter essa informação geral).
  • Fase 2: Arrematação na Segunda Praça
    • Estar preparado para dar o lance de R$ 168.000,00 (ou o valor que for o lance mínimo na segunda praça) assim que o leilão abrir.
    • Garantir o pagamento do valor de arrematação e da comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeralda em Praia Grande/SP. A região de Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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