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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Santa Maria - RS , Presidente Joao Goulart , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Santa Maria!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 158,94m², em um terreno de 313,50m². Localizada no bairro Presidente João Goulart, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.735,15
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 6.735,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Maria, RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 315.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 315.000,00. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 189.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 158,94m² em um terreno de 313,50m², a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça (13/01/2026) para verificar se haverá lances. Caso o valor de R$ 315.000,00 seja atingido, pode ser uma boa opção se o objetivo for revenda rápida com lucro moderado.
  • Foco na 2ª Praça: A estratégia principal deve ser aguardar a 2ª praça (19/01/2026), onde o valor mínimo é de R$ 189.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, permitindo uma margem de negociação e potencial de lucro considerável.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização (averbação de leilões negativos), condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estimar esses custos para ter o valor total do investimento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente João Goulart, Santa Maria - RS. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes da revenda. A área construída de 158,94m² oferece bom espaço para otimizações.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições. A informação sobre gravame/...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.735,15 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Joao Goulart em Santa Maria/RS. A região de Presidente Joao Goulart possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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