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Casa com 2 quartos e 2 vagas em São José do Rio Preto , Condomínio Parque Da Liberdade Iv , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 51,05m² em um terreno de 100m². Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, dado que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 230.000,00). A segunda praça, com valor mínimo de R$ 138.000,00, representa uma redução de 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 13/10/2025)
    • Acompanhar o leilão da primeira praça. Caso haja lances, o imóvel será vendido pelo valor de avaliação. Se não houver lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
    • Verificar a possibilidade de obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e custos de regularização, caso existam, através do edital e matrícula.
    • Manter a liquidez financeira para o lance na segunda praça.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça (20/10/2025)
    • Estar preparado para dar um lance na segunda praça, com um teto máximo definido. Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 138.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 150.000,00 a R$ 170.000,00, dependendo da sua análise de risco e potencial de valorização.
    • O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter o valor total disponível.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial estimar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
    • A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que pode gerar custos adicionais e deve ser investigado a fundo com o edital e a matrícula.
    • Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação, ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Parque Da Liberdade Iv em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Parque Da Liberdade Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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