Casa Residencial com 124m² no Bairro Duas Vendas
Conjunto Residencial Duas Vendas, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.166,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gobi, 298 G - Duas Vendas, São José do Rio Preto/SP
Área:
124m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em um bairro em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 124m² e um terreno de 200m², a casa possui 2 dormitórios e está situada em uma região com potencial de valorização. O saldo devedor junto à CDHU é relativamente baixo, o que pode facilitar a negociação. Além disso, a possibilidade de regularização perante a municipalidade e o registro de imóveis pode agregar valor ao imóvel. É recomendável realizar uma visita ao local para verificar as condições do imóvel e planejar uma eventual reforma ou adaptação.
Estratégia de Compra:
Acompanhe as datas dos leilões e considere participar do 2º leilão, onde o lance inicial é reduzido pela metade. Isso pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 226.166,36 | - |
| 2ª Praça |
28/05/2025
às 10:00
|
R$ 113.083,18 |
-50%
Economia de
R$ 113.083,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
GL Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.567,99 (-9.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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