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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em São José do Vale do Rio Preto/RJ , Parada Morelli , Sao Jose Do Vale Do Rio Preto - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em São José do Vale do Rio Preto/RJ!
Esta casa oferece um vasto terreno de quase 3000m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 70m² de área construída e 2 quartos, é perfeita para famílias que desejam expandir ou para investidores que veem potencial em áreas com grande extensão territorial.
A localização na Estrada Jacintho Cabral da Ponte, em uma área com potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 807.690,10
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 807.690,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São José do Vale do Rio Preto/RJ apresenta um grande potencial devido ao seu extenso terreno de 2919,72m², o que o diferencia de muitas outras propriedades no mercado. A área construída de 70m² com 2 quartos e 2 vagas é modesta, mas o grande atrativo é o terreno, que permite diversas possibilidades de expansão, construção de novas unidades, ou até mesmo um projeto de lazer e paisagismo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 807.690,10N/A
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 807.690,10N/A

O lance inicial para ambas as praças é o mesmo (R$ 807.690,10), o que sugere que o leilão pode ter sido estruturado de forma a não oferecer um desconto significativo entre as praças, ou que o valor de avaliação já está competitivo. O lance mínimo é de R$ 430.000,00, o que pode ser um ponto de atenção para negociação caso o lance inicial não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 807.690,10 for atingido, a compra pode ser considerada.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não tenha lances ou o valor não seja alcançado, a 2ª praça inicia com o mesmo valor. É crucial estar preparado para fazer um lance competitivo, possivelmente abaixo do lance inicial se houver margem de negociação ou se o mercado indicar. O lance mínimo de R$ 430.000,00 é um teto para negociação, mas o valor de avaliação (estimado em R$ 1.211.535,15) sugere que o lance inicial é mais próximo do valor de mercado.
  • Análise de Potencial do Terreno: Investigar as leis de zoneamento e construção de São José do Vale do Rio Preto para entender o que pode ser construído no terreno. Projetos como condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 807.690,10 e da 2ª praça é de R$ 807.690,10. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada Morelli em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ. A região de Parada Morelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Vale Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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