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Casa com 50m², terreno 174m², 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Eldorado , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa residencial com área construída de aproximadamente 50m² em terreno de 173,69m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização. Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área construída e terreno com medidas precisas;
  • Benfeitoria não averbada, o que pode impactar na regularização futura;
  • Imóvel com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação;
  • Localização em ofertas de leilão em São Manuel/SP, com potencial de valorização moderada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:00
Valor: R$ 51.876,37
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 51.876,37
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo de R$ 51.876,37 frente à avaliação de R$ 86.460,63. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 13/06/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel possui benfeitoria não averbada, é importante considerar os custos e o tempo para regularização documental, o que pode impactar no retorno do investimento. A área construída de 50m² e terreno de 173,69m² são adequados para reformas que valorizem o imóvel, podendo aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50m²
Terreno173,69m²
Lance MínimoR$ 51.876,37
AvaliaçãoR$ 86.460,63
BenfeitoriaNão averbada
Praça de Leilão1ª Praça - 13/06/2025 às 14:00

Recomendo também verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar o segundo leilão em 04/07/2025, onde o lance mínimo permanece o mesmo, aumentando a chance de aquisição por valor ainda mais atrativo.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Eldorado em ofertas de leilão em São Manuel/SP e a possibilidade de locação para garantir renda passiva enquanto o imóvel é valorizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.876,37 e da 2ª praça é de R$ 51.876,37. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em São Manuel/SP. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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