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Casa com 2 quartos e 2 vagas em São Pedro da Aldeia , Campo Redondo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

169.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 169,32m², em um terreno de 360m². Localizada em Campo Redondo, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.235,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 313.310,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de avaliação e lance inicial idênticos, indicando que não haverá deságio na primeira praça. A data do primeiro leilão é 27/01/2026, com o segundo leilão em 02/02/2026. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação de R$ 274.959,94, pois o valor mínimo da segunda praça é R$ 313.310,68, o que representa um aumento considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos seus recursos. Verifique a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado no edital, e se o valor de avaliação se encaixa no seu orçamento. Considere também os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de imóveis similares na região de Campo Redondo, leilao com descontos em São Pedro Da Aldeia, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor da primeira praça é o mesmo da avaliação, um lance próximo ao valor de avaliação seria estratégico. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente observar se há outros interessados e se o imóvel será arrematado na primeira praça. Caso contrário, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.235,90 e da 2ª praça é de R$ 313.310,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Redondo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Campo Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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