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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Sobral-CE , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sobral-CE! Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 114,90m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 264.234,17
Economia: R$ 51.765,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sobral-CE, com 2 quartos e 2 vagas, apresenta um valor de avaliação de R$ 316.000,00. A primeira praça ocorre em 02/03/2026 com o mesmo valor, e a segunda praça em 06/03/2026 com um valor mínimo de R$ 264.234,17. Considerando o valor de avaliação e a data da segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. É crucial analisar o mercado imobiliário local em Sobral para entender o potencial de valorização e rentabilidade. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. Recomendo uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos gastos mensais. Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação na região do Bairro das Nações pode ser um diferencial.

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sobral, Bairro das Nações, para entender a faixa de preço de venda e aluguel.
  • Custos Adicionais: Detalhar os custos de condomínio e IPTU para projetar o fluxo de caixa mensal.
  • Potencial de Valorização: Investigar planos de desenvolvimento urbano ou infraestrutura na região que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Compra: Monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, se o valor for mais atrativo e dentro do orçamento.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise jurídica prévia detalhada, verificando possíveis ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.234,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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