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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, vaga de garagem e 110,75m² privativos , Domingos Olimpio , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.75m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 110,75m², com 4 quartos, 3 banheiros e vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel está matriculado sob o número 210 no ofício 662288812, garantindo segurança jurídica na transação. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a localização em imóveis Caixa em Sobral/CE é estratégica para quem busca qualidade de vida.


Além disso, o leilão permite participação online, com lances a qualquer momento até o encerramento, o que amplia as chances de aquisição por investidores e interessados. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 414.244,06
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 380.268,54
Economia: R$ 33.975,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição residencial em imóveis Caixa em Sobral/CE, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 340.000,00 e o lance inicial no primeiro leilão de R$ 414.244,06. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e matrícula do imóvel.Garantir segurança jurídica e viabilidade financeira.
2. Participação no LeilãoRealizar lances online, iniciando próximo ao valor do primeiro leilão, monitorando concorrência.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, solicitar certidões e providenciar regularizações necessárias.Concluir a compra com segurança e evitar problemas futuros.
4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para venda ou aluguel.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerando a localização e características do imóvel, é possível explorar o mercado de aluguel residencial, especialmente para famílias, garantindo renda passiva estável. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição para compradores finais, o que pode acelerar a revenda.

  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo, seja para venda ou locação.

Este planejamento detalhado e estratégico pode garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.244,06 e da 2ª praça é de R$ 380.268,54. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Domingos Olimpio em Sobral/CE. A região de Domingos Olimpio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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