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Casa Ocupada em Belchior - Sobral/CE com 175m² de Terreno , Belchior , Sobral - CE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Esta casa localizada em Belchior, leilão de imóveis em Sobral/CE, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 175m² de terreno e 65,77m² de área construída, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer benefícios a longo prazo. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a regularização da ocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel está regularizada, e a documentação necessária para a compra está disponível. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um local com grande potencial de crescimento e valorização. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 12:05
Valor: R$ 295.283,22
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 12:05
Valor: R$ 221.071,09
Economia: R$ 74.212,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Belchior, leilão de imóveis em Sobral/CE, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao potencial de valorização na região. O primeiro leilão está marcado para o dia 02/04/2025, com um lance inicial de R$ 295.283,22. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/04/2025, com um valor reduzido para R$ 221.071,09. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço consideravelmente mais baixo, caso o primeiro leilão não atraia interessados. Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do primeiro leilão e, se não houver lances, estar preparado para o segundo leilão. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Isso pode envolver custos adicionais, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Investimento: O valor de mercado estimado para este imóvel pode ser consideravelmente maior do que o valor de leilão, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Projeção: Se você conseguir arrematar o imóvel no segundo leilão, poderá ter um retorno sobre o investimento significativo, especialmente se a ocupação for regularizada e o imóvel for valorizado.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
02/04/2025R$ 295.283,22
04/04/2025R$ 221.071,09

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.283,22 e da 2ª praça é de R$ 221.071,09. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belchior em Sobral/CE. A região de Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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