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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Taquara/RS , Km 4 , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taquara/RS!
Esta casa oferece 54,16 m² de área construída em um terreno espaçoso de 256,45m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Bairro KM 4 garante tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.025,32
Economia: R$ 90.974,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Taquara/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visto que o lance inicial na primeira praça é de R$ 225.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 134.025,32. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser inferido como significativamente maior, dada a depreciação para a segunda praça. A área construída de 54,16 m² e o terreno de 256,45 m² oferecem um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização desejável dentro do bairro Km 4.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a atividade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Taquara/RS, focando no bairro KM 4, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas a condição física é primordial.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 134.025,32 e o incremento de R$ 2.000,00. É importante ter uma margem para imprevistos.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Verificar as condições de pagamento aceitas. Se o imóvel permitir financiamento, explorar essa opção. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Pós-Leilão: Se o lance for bem-sucedido, iniciar imediatamente o processo de regularização e, se necessário, as reformas. O objetivo seria revender o imóvel por um valor superior ao i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Km 4 em Taquara/RS. A região de Km 4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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