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Casa com Depósito em Taquara - 195m² Construída , Santa Rosa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Taquara/RS! Este imóvel misto, com área construída de 195m² e terreno de 366,68m², foi reformado no início de 2024 e apresenta excelente estado de conservação. Ideal para quem busca espaço e conforto, com 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha e garagem para 2 carros. A localização privilegiada no bairro Santa Rosa oferece tranquilidade e acesso a comodidades.

Potencial de investimento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:19
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A reforma recente no início de 2024 indica um bom estado de conservação, o que pode reduzir custos iniciais com manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 03/11/2025 às 12:19. O lance inicial é de R$ 360.000,00. É crucial notar que, nesta praça, apenas lances parcelados iguais ou superiores à avaliação serão admitidos. Para isso, é necessário manifestar o interesse previamente por e-mail. Se o objetivo for adquirir o imóvel com financiamento ou à vista, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de preço.

  • 2ª Praça: A data de encerramento é 13/11/2025 às 11:00. O lance mínimo aqui é de R$ 450.000,00. Esta praça é mais indicada para quem pretende fazer uma oferta à vista ou com financiamento bancário, pois não há restrições de parcelamento como na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 360.000,00 e o lance mínimo na segunda é de R$ 450.000,00, sugiro o seguinte:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá manifestação de interesse para lances parcelados. Se o objetivo for uma compra mais flexível, pode ser uma opção, mas exige atenção aos detalhes e comunicação prévia.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o objetivo for uma aquisição mais rápida ou com financiamento, a segunda praça é o caminho. O lance mínimo de R$ 450.000,00 é o ponto de partida. Recomendo preparar uma oferta competitiva, possivelmente um pouco acima desse valor, para garantir a aquisição.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Taquara/RS. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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