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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Trindade , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Trindade! Esta casa espaçosa no Setor Jardim Imperial oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 76,04m² em um terreno de 292,50m². Localizada na Rua Rua 163, SN QD 51 LT 10, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.708,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trindade, Goiás, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.900,00 e o valor mínimo de venda de R$ 105.708,94, representando um desconto significativo de 34,3%. A casa possui 2 quartos, 2 vagas de garagem e área construída de 76,04m² em um terreno de 292,50m², o que a torna atraente para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Setor Jardim Imperial e em Trindade. Comparar o valor mínimo de venda com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto oferecido, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 105.708,94) é o momento ideal para fazer uma oferta. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Otimização para Locação ou Revenda: Se o objetivo for locação, focar em melhorias que aumentem o apelo para inquilinos (ex: pintura, pequenos reparos, paisagismo básico). Se o objetivo for revenda, investir em reformas que agreguem valor e melhorem a estética geral do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável e com as regras de pagamento mencionadas), IPTU e quaisquer outras taxas associadas à propriedade.

A possibilidade de utilização do FGTS facilita a aquisição para muitos compradores, o que pode acelerar a venda ou locação futura. A localização em Trindade, uma cidade em desenvolvimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.708,94. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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