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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 190,75m² , São Bernardo Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 190,75 m² em um terreno de 382,54 m². Localizada em um bairro residencial, a propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Trindade, garantindo a regularidade documental do imóvel.


Aspectos legais importantes: há uma ação judicial declaratória em andamento na Vara Cível de Taboão da Trindade/GO, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.


O imóvel não aceita visitação, o que é comum em leilões judiciais, e o lance inicial está fixado em R$ 260.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Trindade, GO, bairro Palmares, área residencial consolidada.
CondiçãoOcupado, com ação judicial declaratória em andamento.
ÁreaTerreno de 382,54 m² e área construída de 190,75 m².
Lance InicialR$ 260.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Valor Alvo BancoR$ 375.600,00 (condicionado à aprovação do vendedor para valores abaixo).

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance inicial como base para entrada, mas estar preparado para ofertar incrementos mínimos para manter competitividade.
  • Devido à ocupação e ação judicial, preparar-se para custos e tempo adicionais relacionados à desocupação e acompanhamento jurídico.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender as cláusulas de evicção e responsabilidades do arrematante.
  • Se o imóvel for arrematado por valor abaixo do alvo do banco, garantir aprovação do vendedor para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após regularização da posse e eventuais melhorias.

Este imóvel apresenta riscos legais e ocupacionais, mas também uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, desde que o investidor esteja disposto a gerenciar os aspectos judiciais e administrativos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo Ii em Trindade/GO. A região de São Bernardo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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