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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Vargem Grande Paulista , Tijuco Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área construída de 59,25m² em um terreno de 91,80m². Localizada em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, SP, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a Estrada Municipal Ribeirão das Lajes facilita o acesso a serviços e comércios locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 326.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Economia: R$ 130.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A casa possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que a torna atraente para famílias ou para locação. A área construída de 59,25m² em um terreno de 91,80m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 326.000,00) e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 195.600,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na 1ª praça. Se houver pouca concorrência, a compra na 1ª praça pode ser vantajosa para garantir o imóvel.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais e anuais. A matrícula do imóvel (118926) e o edital (0066/0225 - CPA/RE) devem ser consultados para verificar a existência de dívidas anteriores ou ônus.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em um condomínio (CONDOMINIO RESIDENCIAL MONTSERRAT III) pode agregar valor e segurança ao imóvel.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha". É importante verificar o estado de conservação desses cômodos e planejar possíveis reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o conforto.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. No entanto, a menção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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