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Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Vargem Limpa I , Vargem Limpa I , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em uma localização tranquila. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família pequena. A área privativa de 45,47 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 160 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje personalizar o espaço. Localizado em Vargem Limpa I, um bairro que combina tranquilidade e acessibilidade, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e áreas de lazer torna a vida cotidiana mais prática e agradável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode se transformar em um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.702,56
Economia: R$ 24.297,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 150.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 150.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 125.702,56. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode conseguir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que podem ser valorizadas com o tempo. Além disso, a área do terreno de 160 m² oferece a possibilidade de futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociar um acordo com o atual ocupante.

Por fim, é essencial que você esteja ciente das condições de venda, pois o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Portanto, prepare-se para uma compra à vista. Avalie também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.702,56. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa I em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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