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Duas casas residenciais com 7 e 4 cômodos em terreno de 215m² , Vila Camargo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Duas casas residenciais localizadas em terreno de esquina com área total de 215,22 m². A primeira casa possui sete cômodos e a segunda quatro cômodos, ambas com instalações elétricas e sanitárias completas. O terreno é retangular, medindo 10,20 metros de frente e fundos por 21,10 metros de cada lado. Localizadas em área urbana consolidada, com fácil acesso e vizinhança residencial.

Este imóvel oferece potencial para moradia familiar ou investimento para locação, com possibilidade de reforma e valorização. A matrícula está registrada no 2º CRI de leilão de imóveis em Bauru/SP, garantindo segurança jurídica.

Endereço: Rua José Bonifácio, 13-25, Vila São João da Boa Vista, Bauru/SP, CEP 17060-350.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 11:00
Valor: R$ 341.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 170.500,00
Economia: R$ 170.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início da primeira praça do leilão, marcada para 01 de setembro de 2025 às 11:00, com encerramento em 04 de setembro de 2025 às 11:00. O lance mínimo inicial é de R$ 341.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel, o que indica um preço justo para entrada no leilão.

Considerando que o imóvel consiste em duas casas residenciais em terreno de esquina com área total de 215,22 m², há potencial para valorização após eventuais reformas ou melhorias. A localização em leilão de imóveis em Bauru/SP, bairro Vila São João da Boa Vista, é um ponto positivo para locação ou revenda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar documentação, verificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Reduzir riscos jurídicos e confirmar posse.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 341.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Garantir aquisição pelo valor justo.
3. Caso não arremate na 1ª PraçaAguardar a 2ª Praça, com lance mínimo de R$ 170.500,00, aproveitando o desconto de 50%.Maximizar chance de compra com desconto significativo.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em reformas para valorização e possível locação ou revenda.Obter retorno financeiro e valorização do imóvel.

Este plano permite aproveitar o leilão de forma estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 1.500,00, fatores a considerar no orçamento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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