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Casa com 2 quartos em Bom Despacho/MG , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Bom Despacho/MG!
Adquira esta casa com 40,83 m² de área total e 200m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Liberio Lajão oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.812,19
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.385,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bom Despacho/MG, com lance inicial de R$78.812,19 e valor de avaliação de R$75.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda saudável ou um valor de mercado subestimado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial (R$78.812,19) é superior à avaliação (R$75.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 02/02/2026 com lance inicial de R$84.385,36. Embora o lance inicial da segunda praça seja ainda maior, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em lances mais próximos da avaliação ou até abaixo dela em praças posteriores, especialmente se não houver muitos interessados na primeira. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça é de aproximadamente 7%, o que pode ser um indicativo de que a Caixa Econômica Federal está buscando um valor mais próximo do mercado.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar atentamente os lances na segunda praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação), considere fazer um lance agressivo, mas sempre respeitando seu limite financeiro. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser maior que a avaliação, e a Caixa pode ter definido um valor de avaliação conservador.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel. A área construída de 40,83m² sugere que o imóvel pode ser uma casa compacta, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de IPTU mencionad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.812,19 e da 2ª praça é de R$ 84.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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