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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Itajá/RN , Centro , Itaja - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajá/RN!
Esta casa oferece 52m² de área construída e um terreno amplo de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Centro garante praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 56.954,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.923,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Itajá/RN, com 2 quartos, 52m² construídos e 200m² de terreno, o valor de lance inicial é de R$ 56.954,07 e o lance mínimo é de R$ 94.923,46. A primeira praça (leilão) ocorre em 20/01/2026 às 10:00, com o valor de R$ 56.954,07. A segunda praça (leilão) ocorre em 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial, o que sugere que o valor de R$ 56.954,07 é o valor de avaliação ou lance inicial para ambas as praças, e o lance mínimo de R$ 94.923,46 é o valor para a segunda praça. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, e que o leilão é 'Aberto para Lances', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para ter acesso a um valor de lance mínimo mais representativo e potencialmente mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o lance inicial é muito baixo, pode ser interessante monitorar os lances na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria ideal realizar uma pesquisa de mercado na região de Itajá para entender o valor de imóveis similares. Com base nos dados fornecidos, o valor de R$ 94.923,46 para a segunda praça parece ser um ponto de partida mais realista para negociação. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é positivo para a regularização. Recomendo focar na segunda praça, mas com atenção aos lances da primeira, e sempre com uma pesquisa de mercado local para embasar a decisão de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaja/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.954,07 e da 2ª praça é de R$ 94.923,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itaja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaja no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itaja/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaja. Confira outros imóveis em leilão em Itaja.
Para participar de leilões de imóveis em Itaja/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaja tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaja/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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