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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Três Corações/MG , Vila Bella B , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Três Corações/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com 2 quartos e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no Bairro Jardim Monte Verde, com fácil acesso a serviços e comércio, torna esta casa uma escolha inteligente para investimento ou moradia. A CAIXA oferece condições vantajosas, cobrindo parte dos tributos e despesas de condomínio, o que representa uma economia significativa para o comprador. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Três Corações/MG, lote 163, com avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 97.778,11, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área construída de 52,18m² e o terreno de 200m² oferecem uma base sólida para reformas e personalização, visando aumentar o valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a mais indicada para iniciar as ofertas. O lance mínimo de R$ 97.778,11 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e ajustar a oferta gradualmente, buscando fechar o negócio próximo ao lance mínimo, se possível, ou até o valor de avaliação, dependendo da estratégia de mercado.

  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Corações/MG, considerando o estado de conservação, localização exata e infraestrutura do bairro Jardim Monte Verde. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. A política da CAIXA de cobrir parte dos tributos e condomínio é um diferencial importante, mas é fundamental ter clareza sobre os limites e responsabilidades do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma bem executado pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, otimização do espaço externo e pintura.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda após a reforma, buscando um lucro sobre o investimento total, ou a locação do imóvel, gerando renda passiva. A demanda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bella B em Três Corações/MG. A região de Vila Bella B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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