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Casa em Leilão com 221m² Construída em Três Corações/MG , Jardim América , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Corações/MG!
Esta casa espaçosa, com 221,62m² de área construída em um terreno de 360m², está localizada no bairro Jardim América. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:35
Valor: R$ 670.838,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:35
Valor: R$ 348.000,00
Economia: R$ 322.838,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma negociação mais flexível.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 670.838,74. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de valorização futura.
  • 2ª Praça: Com um valor reduzido para R$ 348.000,00, esta praça se torna extremamente atrativa para quem busca um retorno sobre o investimento mais rápido e com menor capital inicial. A redução de quase 50% em relação à primeira praça é um indicativo forte de potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase para realizar a aquisição. O valor de R$ 348.000,00, quando comparado ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$ 1.006.258,11), apresenta uma margem de lucro substancial.

Recomendação Detalhada:

AspectoDetalhe
Valor de Aquisição (2ª Praça)R$ 348.000,00
Potencial de ValorizaçãoAlto, dado o desconto significativo em relação à avaliação.
Estratégia de Revenda/AluguelApós a aquisição, considerar reformas pontuais para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno rápido do capital investido. A área construída de 221,62m² em um terreno de 360m² oferece bom espaço para otimização.
Custos AdicionaisÉ crucial prever custos com desocupação (estimativa de R$ 0,00, pois o comprador é responsável), impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 670.838,74 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Três Corações/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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