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Casa com 2 Quartos e 204,06 m² de Terreno em Birigui/SP , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Birigui:
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e localização. Com 2 quartos e uma área total de 204,06 m², o imóvel oferece conforto e praticidade. A região de Birigui é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de regularização do imóvel é um ponto a ser considerado, pois pode agregar valor ao bem.
Não perca a chance de arrematar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.163,39
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 72.900,00
Economia: R$ 68.263,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Birigui, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 121.500,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 22 de setembro de 2025, e o valor inicial de R$ 141.163,39 pode ser uma boa oportunidade para arrematar a casa. É importante estar ciente de que o imóvel possui gravame/penhora, o que significa que a regularização será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial que você faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de dar um lance.
Estratégia de Lances:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para oferecer um lance competitivo, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Se não conseguir arrematar no primeiro leilão, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, que ocorrerá em 29 de setembro de 2025, onde o valor de R$ 72.900,00 pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, considere a possibilidade de utilizar recursos do FGTS para a compra, o que pode facilitar a aquisição. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor também deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a regularização necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.163,39 e da 2ª praça é de R$ 72.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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