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Residencial com 2 Pavimentos no Centro de Manaus-AM , Centro , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44,740% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Manaus! Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, nº 882, no tradicional bairro Centro. Com um terreno de 7,50m de frente por 36,60m de fundos, totalizando 274m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e uma localização estratégica. A matrícula nº 6931, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis, garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais importantes da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:10
Valor: R$ 855.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 427.775.000,00
Economia: R$ 427.775.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 882, no Centro de leilão de imóveis em Manaus-AM, apresenta um valor de avaliação extremamente elevado (R$ 855.550.000,00), o que sugere que se trata de um ativo de grande porte ou com características muito específicas. Dada a magnitude do valor, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 2025-10-06 12:05:00 e termina em 2025-10-28 10:10:00, com lance inicial de R$ 855.550.000,00. Este valor é proibitivo para a maioria dos investidores e pode indicar que o objetivo é atrair propostas mais qualificadas ou que o imóvel tem um valor de mercado significativamente superior.
  • 2ª Praça: Inicia em 2025-10-28 10:10:00 e termina em 2025-10-28 11:00:00, com lance inicial de R$ 427.775.000,00 (50% do valor da 1ª praça). Esta é a praça mais provável para se obter um bom negócio, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence aprofundada. Isso inclui:
    • Análise detalhada do processo judicial (0719397-96.2012.8.04.0001) para entender as razões do leilão e possíveis ônus.
    • Verificação da matrícula nº 6931 no 2º Ofício de Registro de Imóveis para identificar quaisquer pendências, hipotecas ou averbações.
    • Avaliação técnica e estrutural do imóvel para determinar custos de reforma ou adaptação, caso necessário.
    • Análise de mercado na região do Centro de Manaus para confirmar o valor de mercado real do imóvel, comparando com propriedades similares.
  2. Estratégia de Lance: Dado o valor inicial da 1ª praça, é prudente aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 427.775.000,00 na segunda praça ainda é muito alto, mas representa uma redução significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 427.775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Manaus/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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