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Casa com 2 quartos e 250m² de terreno em Uberaba/MG , Eldorado , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Uberaba/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para expansões ou lazer, com uma casa de 58,6m² já construída. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias que buscam tranquilidade e espaço. A localização no bairro Boa Vista garante acesso a comodidades urbanas. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização deste imóvel para torná-lo o seu lar ideal ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 123.349,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uberaba/MG, com 2 quartos e um terreno de 250m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 123.349,17, enquanto a avaliação é de R$ 204.080,77. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), custos de desocupação e regularização documental. A Caixa assume débitos de condomínio apenas se não houver informação explícita, o que deve ser verificado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar as metragens. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e a responsabilidade por reformas e regularizações é do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação e nos custos estimados de reforma e regularização. Acompanhar o encerramento dos lotes é importante, pois o tempo pode ser prorrogado em caso de lances nos últimos minutos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote e obter pré-aprovação de crédito, se necessário, antes do leilão.
  • Potencial de Mercado: Uberaba é uma cidade com forte atividade agropecuária e industrial, o que pode indicar uma demanda constante por imóveis residenciais. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região ajudará a definir o valor justo de aquisição.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.349,17. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Uberaba/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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