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Casa com 81m², 1 vaga, em excelente estado , Jardim California , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 81 metros quadrados de área privativa, localizada em uma região residencial consolidada de leilões em Uberaba/MG, com 1 vaga de garagem. A propriedade está registrada sob matrícula 37356 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui potencial para moradia ou investimento, considerando sua área construída e localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O comprador deve estar atento à possibilidade de débitos fiscais e condominiais, que são de responsabilidade exclusiva do adquirente.

Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, o que agrega valor para famílias ou investidores que buscam imóveis com facilidade de estacionamento. A proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local pode ser um diferencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.436,90
Economia: R$ 19.563,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$160.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por este valor. Caso não haja lances, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$140.436,90, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante analisar os custos adicionais, como a comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador. A ausência de informações detalhadas sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$160.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$140.436,90
Comissão5% do lance
DébitosIPTU e condomínio a verificar
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

Recomendo também considerar o potencial de valorização da região de leilões em Uberaba e a facilidade de revenda ou locação do imóvel. A aquisição na segunda praça pode ser vantajosa para investidores que buscam desconto, porém é necessário avaliar o risco de concorrência e o tempo para conclusão do leilão.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Verificar a situação dos débitos fiscais e condominiais antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.436,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Uberaba/MG. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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