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Residência em Uberaba - MG com 4 Quartos e 3 Suítes , São Francisco , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba-MG!
Residência espaçosa com 4 quartos (3 suítes), localizada na Rua Frei Irmão, 130. Imóvel com construção antiga, mas em bom estado de conservação, com sala social, sala de estar, copa, cozinha, 4 banheiros, quintal cimentado e garagem para um carro. A localização é privilegiada, oferecendo conveniência e acesso a diversas facilidades. Ideal para quem busca espaço e conforto em uma região consolidada.
Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:20
Valor: R$ 785.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba-MG, com matrícula 23.252, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada e a descrição de bom estado de conservação. A avaliação atualizada para R$ 878.934,51 em 30/05/2025 sugere um valor de mercado potencialmente atrativo, dependendo do lance inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça abre em 14/10/2025 e fecha em 01/12/2025, com um valor de avaliação de R$ 785.000,00. A segunda praça inicia em 01/12/2025 e encerra em 16/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação não for atingido, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, embora o desconto não seja explicitado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está LOCADO. Isso é um ponto crucial a ser considerado. Para um investidor, a locação pode representar uma fonte de renda imediata após a aquisição. No entanto, é fundamental verificar os termos do contrato de locação existente, o valor do aluguel, a duração do contrato e a possibilidade de rescisão ou negociação com o inquilino. A renda gerada pelo aluguel pode ajudar a cobrir os custos de manutenção e impostos, além de proporcionar um retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente na descrição principal, mas pode haver taxas associadas), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas ou adequações necessárias. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para obter essas informações detalhadas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Uberaba-MG, descrita como privilegiada, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Uberaba/MG. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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