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Casa com 2 Quartos e 3 Banheiros em Hortolândia/SP , Jardim São Sebastião , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Hortolândia! Esta casa espaçosa oferece 298 m² de terreno e 166,21 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Jardim São Sebastiao garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Hortolândia, SP, apresenta um lance inicial de R$ 340.000,00 e uma avaliação de R$ 358.720,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A estratégia seria aguardar o final da primeira praça para verificar se há lances. Caso não haja lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo para investidores que buscam alavancagem financeira. O IPTU anual de R$ 1.367,00 é relativamente baixo, o que contribui para os custos de manutenção. A principal atenção deve ser dada à cláusula de desocupação, que é de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação antes de efetuar o lance. A possibilidade de financiamento de longo prazo pode viabilizar a compra mesmo com um capital inicial menor, permitindo que o investidor utilize o fluxo de caixa para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

  • Análise de Custo de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para planejar o orçamento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Fluxo de Caixa: Calcular o valor das parcelas do financiamento e compará-lo com o valor de aluguel potencial do imóvel na região para garantir um fluxo de caixa positivo.

A aquisição neste momento, na primeira praça, oferece a melhor chance de obter um bom negócio, desde que os riscos associados à desocupação sejam cuidadosamente avaliados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Sebastião em Hortolândia/SP. A região de Jardim São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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