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Casa em Hortolândia com 250m², 2 Quartos, 1 Suíte , Adventista Campineiro , Hortolândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Hortolândia!
Este imóvel oferece uma excelente área de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e acabamento em porcelanato, a casa está em bom estado de conservação, necessitando apenas de um retoque na pintura externa. Localizada em uma rua tranquila no Jardim das Figueiras II, é perfeita para famílias que valorizam a praticidade e a qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:17
Valor: R$ 829.457,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:17
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com área total de 250,00 m².
  • Localização: Rua José de Paula Filho, nº 500, Jardim das Figueiras II, imóveis Caixa em Hortolândia - SP. Bairro com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização.
  • Estado de Conservação: Bom, com necessidade de pintura externa. Acabamento em porcelanato.
  • Dormitórios: 2, sendo 1 suíte.
  • Área de Lazer/Serviços: Abrigo para autos, sala de estar/TV, cozinha e copa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em bom estado e a avaliação é de R$ 829.457,00 (fevereiro de 2022), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A segunda praça tem previsão de encerramento em 14/11/2025.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça.
  2. Análise de Lances na Primeira Praça: Se houver lances na primeira praça, analisar os valores para ter uma base de mercado.
  3. Estratégia para a Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  4. Análise de Custos Pós-Leilão:
    • Reforma: Estimar o custo da pintura externa e outros pequenos reparos.
    • Custos de Transação: Impostos (ITBI), taxas de cartório, etc.
    • Custos de Manutenção: IPTU e condomínio (se aplicável).
  5. Potencial de Revenda/Aluguel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 829.457,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adventista Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Adventista Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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