Casa com 2 quartos e 3 banheiros em Lucas do Rio Verde , Jardim Cerrado , Lucas Do Rio Verde - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, é um ponto forte.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Lucas do Rio Verde, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para entender o potencial de valorização e locação.
• Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos. A cláusula 4.12 do edital indica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
• Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
• Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 354.000,00 e um valor de avaliação de R$ 608.000,00. A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 15:09. Se não houver lances, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade de compra mais vantajosa.
• Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. A simulação de financiamento pode ser feita através do link fornecido, o que é crucial para planejar o fluxo de caixa.
• Análise de Custos: Considerar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e os custos de desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado

Lance Inicial

R$ 354.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT IPL 5.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 149m² construídos 1ª Praça: R$ 240.758 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 149m² construídos IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Lucas do Rio Verde - MT 1ª Praça: R$ 246.000 Leilão: 26/05/2026 Casa com 2 quartos em Lucas do Rio Verde... IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa espaçosa com 6 quartos e 2 banheiros, 229 m² 1ª Praça: R$ 737.000 Leilão: 26/05/2026 Casa espaçosa com 6 quartos e 2 banheiro... 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Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde? Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lucas Do Rio Verde? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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